감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 소재 '황등성당' 동북측 인근에 위피하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 농촌마을 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인접한 소로에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 주상겸용건물부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 포장된 소로한면에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 및 경량철골조립식조 슬래브지붕 3층으로 외벽:벽돌치장 및 판넬 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감 창호: 샷시 창호 입니다. 2) 이용상태 1층:음식점 2층:주택 3층;창고 로 이용되나 현 공가입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 공부상 건물 면적은 1층 연114.34㎡, 2층 연 109.21㎡, 3층 16.65㎡이나, 실측면적은 1층 120.7㎡, 2층116.7㎡, 3층68㎡입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미사입니다. 기 타: -- 인근매각물건사례