감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천지하철2호선 주안국가산단역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모 공장, 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 "주안국가산단역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조구조 (철근)콘크리트지붕 지하1- 10층 중 8층 823호로서, 외벽: 로이유리 및 판넬 등 마감, 창호: 강화유리창호임. 4) 이용상태 지식산업센터로 이용중임. 5) 설비내역 공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 일단의 세장형 토지로서 공장(공장 및 지원시설)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 인근매각물건사례