감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡로208번길에 위치하며, 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "아시아드경기장역" 등이 소재함. 3) 건물의 구조 1996년 12월에 사용승인된 철근콘크리트조, 경량철골조 및 벽돌구조 슬래브,기타지붕 4층 중 지층 비01호 외 4개호수로서, 외벽: 석재, 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:1996-12-30) 4) 이용상태 본건 5개호수 일체로 영유아보육시설(재현어린이집)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지시설, 화재경보시설, 스프링클러, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 영유아보육시설(어린이집) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시서구조례제1749호), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례