감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 중·소규모의 공동주택, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 본건 북측 다소 원거리에 "제물포역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 203호(사용승인일 : 1992.07.14)로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례