감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리즈구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2007.09.14) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트(방3, 주방 및 식당, 욕실 2, 거실 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 제1종근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 숭의동 169-14 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례