감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;인천부흥초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남서측 근거리에 인천1호선, 1호선&quot;부평역&quot;이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2014.05.21.) 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임마감 등. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기사항 (임차보증금 140,000,000원) 참고하시기 바람. 인근매각물건사례