감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 &apos;서구청 검단행정과&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 검단사거리역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 7층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2014.07.29.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재 탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 사다리형 북하향 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남동측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (검단2 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례