감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 상성리 소재 "일광119안전센터" 동측 인근에 소재하는 "중원타워" 1층 109호로서, 인근은 공동주택 단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며，인근에 노선버스정류장이 소재하는 바，제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상8층 지하2층 건물 내 1층 109호로서, (사용승인일 : 2022.09.01) 외벽 : 석재 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등. 4) 이용상태 공부상 "제1종근린생활시설"이며 현황 분양사무실로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사인 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 20M, 동측으로 폭 약 10M 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 삼성리 808-4 : 근린상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례