감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 제물포여자중학교 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린 상가 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 및 동측 근거리에 지하철 석바위역 및 예술회관역이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위기와지붕의 2층 건물임. 외벽 : 적벽돌 붙임 등 내벽 : 타일, 벽지 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (* 내부구조도 도면 없음) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측의 진입도로(약3~4M)를 통하여 공도에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))),지적재조사사업지구(주안1 지적재조사지구) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례