감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot; 부흥초등학교 &quot; 남서측 인근에 위치하며 , 주위 는 공동주택 , 근린생활시설 , 학교 , 공원 등이 소재하는 지역으로서 , 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물내 2층 201호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지를 오피스텔 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례