감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "소리공원" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 주상복합, 사무실, 공장(지식정보산업 위주) 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(인천대입구역-인천1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상8층 건물 내 제1층 제104호로서 - 외벽 : 외장타일 및 강화유리 - 창호 : 알미늄 프레임, 플라스틱 새시 등 임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 후첨 사진용지와 같이 내부 가구, 집기 등의 물품이 적치되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차관제설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 가장형 토지로서 현황 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-04-24)(중로2-337호선)(접합), 경제자유구역, 일반산업단지(송도지식산업단지), 성장관리권역 임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례