감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 세동에 소재하는 ""세동2통 경로당"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 단독주택건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(2013-12-27)(양지뜸음지뜸 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구29), 소로3류(폭 8m 미만)(세동2)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(세동5)(저촉) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음. 6) 제시목록 외의 물건 가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 제시외물건으로 평가하고, 제외되어 토지 소유권 행사가 제한될 경우 가액을 토지건물 감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 수목(감나무 등 2주) 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기제시외 물건으로 평가하지 아니한 고추 등 단년생 농작물은 평가제외하였으며, 본건 건물의 발코니, 태양광시설, 외부 보일러실 및 외부 다용도실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 화단 및 기타 수목, 조경석, 폐관정 기타 외부수도시설 등은 본건 기호 2 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슁글지붕 2층건물로서, 외벽: 치장벽돌마감 등임. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지 감정평가 요항표 '(6)제시목록 외의 물건' 참고. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례