감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 &quot;청란여자중학교&quot; 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(부사29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역). 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;대&quot;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (주택) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(현황 강판기와지붕) 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 타일붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. (부속건물) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 내·외벽: 몰탈 마감 2) 이용상태 주택 및 부속건물(창고 등)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 주택 지붕의 구조는 공부상 &quot;시멘트기와지붕&quot;이나 현황 &quot;강판기와지붕&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례