감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 &quot;지산네거리&quot; 남서측 인근에 위치하는 &quot;지산리더스&quot; 제201동 제4층 제403호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후면 단독 주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건 중 제201동 제4층 제403호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중 임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 대상물건단지 동측으로 폭 약 25~30M, 북측 및 남측으로 폭 약 15~20M의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용 지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천) 은 건설과{666-2922 2991}확인 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음. 인근매각물건사례