감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 소재 ""삼거리마을회관"" 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지 및 자연림, 일부 농가주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 각 토지는 남서향의 부정형 완경사지로서, 이행지 및 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 일련번호(2) 토지를 통해 출입가능함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로에 연결되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 각 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역 (2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1,2) 토지 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1,2) 토지는 공부상 지목 임야이나, 일부 건축신고를 필한 후 건물 신축중인 이행지상태의 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지 일부는 건축신고를 필한 후 건물 신축중인 이행지상태로서, 경매 입찰시 관계부서 확인을 통해 허가의 유효 여부 및 세부내역 등을 재확인하시기 바람. - 본건 토지는 일련번호(2) 토지 남서측으로 비포장도로에 연결되어 있으나 지적도상 맹지이므로, 경매 입찰시 본건 진입로의 사용 가능여부에 대하여 재확인하시기 바람. - 본건은 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 입찰시 정확한 경계 등을 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례