감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 신서면 대광리 소재 '대광리역' 북동측 원거리에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 접근 가능한 상태이며, 근거리에 국도 3호선 소재하여 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 급경사를 이루는 부정형 토지로서, 대부분 '자연림' 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인접한 타인토지를 통한 폭 약2~3m 내외의 비포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내), 제한보호구역, 임업용산지, 준보전산지(준보전산지)임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '사진용지'와 같이 본건 남측 경계 부근 본건 토지 일부 지상에 소유자 미상의 제시외건물(주택 등) 소재하는 것으로 목측되는 바, 경매진행시 정확한 확인바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례