감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역(인천1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(갈산역 - 인천1호선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 라멘조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 1층 129호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(상호: 나진국밥)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템 냉·난방설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재건물 동측(약 20미터), 남서측(약 7미터) 및 북서측(약 7미터)으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례