감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 경상남도 거창군 남상면 대산리 소재 "승강기전문농공단지"내에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 공업 나지 등이 소재하는 농공단지임. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 기호(1),(2)는 일단의 부정형 토지로 현황 "공장부지"로 이용중임. 나. 도로상태 기호(1),(2)는 일단의 공장부지로 북측으로 왕복4차선 포장도로 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(2017-05-17)(승강기전문농공단지), 중로1류(폭 20m- 25m)(중로1-50)(접합), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 농공단지(2017-05- 17)(승강기전문농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(2017-05-17)(승강기전문농공단지), 중로1류(폭 20m- 25m)(중로1-50)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-55)(접합), 가축사육제한구역(돼 지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 농공단지(2017-05-17)(승강기전문농공단지)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 및 이용상황 기호(3-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주 기 둥 : H-Beam(500×200mm). 벽 체 : 판넬잇기. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 공장. 기호(3-2) 일반철골구조 판넬지붕(현황 "슬래브지붕") 3층 건물로서, 외 벽 : 징크판넬, 알미늄복합판넬마감. 내 벽 : 벽지붙임, 시트지붙임 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 공장(1층-회의실,전시실 등, 2층-사무실 등, 3층-E/V실, 계단실 등) 기호(3-3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 징크판넬, 알미늄복합판넬마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 공장(직원숙소) 기호(3-4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기. 이용상황 : 재활용보관소 나. 설비내역 기호(3-1) : 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 일부 가스배관설비 등 되어 있음. 기호(3-2) : 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 기호(3-3) : 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 바닥난방(전기판넬) 등 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 수변전설비 및 Over Head Crane로서, 현상 및 관리상태 보통이며, 현장조사 당시 운휴중으로 기계기구의 정상가동 여부는 확인되지 않음. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 가. 임대내역 : 미상임. 나. 기호(3-2),(3-3)건물 내 설치되었던 천장형 냉난방설비는 조사시점 당시 해체 제거된 상태임. 다. 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㅈ) 소재하고 있음. 라. 후첨 "기계기구배치도" 및 "사진용지"와 같이 제시외기계기구(a),(b) 소재하고 있음. 인근매각물건사례