감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리소재 명례저수지 북동측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 임야, 농경지, 주거나지 및 단독주택 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형 및 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 세로(가)에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,6 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 기호6 : 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4,5,7 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창. 2) 이용상태 기호1,4,7 공히 단독주택. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호5 건물의 확장발코니 등은 주건물에 포함하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기호4,7 건물은 단독주택 → 근린생활시설 → 단독주택으로 용도변경 되었습니다. 인근매각물건사례