감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "정관일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 산업단지내 제조업소, 농경지 및 자연림이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 완경사 및 급경사 내에 일부 평탄히 조성된 부정형 토지이며, 기호(1),(2),(4) : 현황 전 및 목장용지임. 기호(3) : 현황 자연림임. 기호(5) : 목장용지(축사부지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) : 지적도상 맹지이나 기호(3)과 인접하여 개설된 농로를 통하여 출입가능함. 기호(4) : 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 차량통행 가능한 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지. 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>. 기호(3) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 초지<초지법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참고 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6): 블록조 스레트지붕 지상2층 및 단층 건물로서, (사용승인일자: 미상) 외벽: 시멘트 미장 마감 등 내벽: 시멘트 미장 마감 등 바닥: 콘크리트 노출 마감 등 2) 이용상태 본건은 축사 및 관리사, 창고 및 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비가 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 기타사항: 없 음. 2) 임대관계: 미상임. 인근매각물건사례