감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 고잔리 소재 "청북IC" 북서측 인근에 위치하며 주위는 목장, 공장 , 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 "부화장, 숙소, 사무실"의 건물 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 진입도로가 개설 되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2017-05-22)<고속국도법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 컨테이너 1개동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 에이동 : 일반철골구조 갈바늄강판지붕 단층 건물로서 외 벽: 경량 판넬 등 마감. 내 벽: 경량 판넬 등 마감. 창 호: 샷시 창호임. 기호3) 비동 : 일반철골구조 갈바늄강판지붕 단층 건물로서 외 벽: 경량 판넬 등 마감. 내 벽: 경량 판넬 등 마감. 창 호: 샷시 창호임. 기호4) 씨동 : 일반철골구조 갈바늄강판지붕 단층 건물로서 외 벽: 경량 판넬 등 마감. 내 벽: 경량 판넬 등 마감. 창 호: 샷시 창호임. 기호5) 디동 : 일반철골구조 갈바늄강판지붕 2층 건물로서 외 벽: 경량 판넬 등 마감. 내 벽: 경량 판넬 및 일부 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창 호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호2) 에이동 : 부화장 등. 기호3) 비동 : 부화장, 작업장, 세척장 등. 기호4) 씨동 : 부화장, 작업장 등. 기호5) 디동 : 1층 숙소, 식당, 2층 사무실 등. 3) 설비내역 기호2)-4) : 전기설비, 환기덕트설비 되어 있음. 기호5) : 전기설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 인근매각물건사례