감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 1호선 전철 "서정리역" 서측 인근에 위치하며 주위는 점 포, 음식점, 위락시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대이고 주위에 아파트단지, 단독주택 단지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 2층 207호로서 외벽 : 석재 및 칼라 페어그라스 등 마감, 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이고, 현황은 공실상태임. 5) 설비내역 본건 급ㆍ배수설비, 소화설비 및 공용 위생설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 의료시설) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 중로2류와 접하며, 북측으로 광장 보행자 전용 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택 지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현황 공실이나, 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례