감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주변은 삼성전자, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 지식산업센터, 산업단지등이 혼재하는 지대 로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 137호, 136호로서 외벽 : 대리석, 화강석 및 치장벽돌 붙임마감 내벽 : 인테리어 및 페인팅등 마감 창호 : 페어글라스 및 시스템창고등으로 마감. 4) 이용상태 기호(1)(2)공히 일단의 영업장(인터넷게임 제공업소)으로 이용했으나 기준시점 현재 영업 중단상태임. (단, 컴퓨터선반등 집기는 있는 상태임) 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 화재탐지, 승강기, 스프링클러 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약20m내외, 북동측으로 노폭 약15m내외, 남동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 본건 1층 137호 및 136호는 기준시점 현재 벽체구분없이 사용했던 상태인 바 업무에 참고바랍니다. 인근매각물건사례