감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건이 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정 은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층 중 제9층 제902호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 일부 돌붙임마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로서, 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등으로 이용 중인 것으로 조사됩니 다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형 토지로서, "오피스텔, 다세대주택 건부지" 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측으로 폭 20미터 및 폭 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역(배미지구),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로3류(폭 12m-15m) (접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역(평택고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으 므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다. 인근매각물건사례