감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 '천안시 농수산물 도매시장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 스라브지붕 10층 건물 중 7층 702호(2023년 4월 20일 사용승인)로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북동측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상 태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 신당동 468-7번지 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역. 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 2) 신당동 468-26번지 : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 아파트 명칭, 대지권의 목적인 토지의 내역(지번, 지목, 대지권면적 등)은 등기사항전부증명서, 집합건축물대장, 대지권등록부와 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. 인근매각물건사례