감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진양고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층건 중 1층 비105호로(사용승인:2018.05.16.) 외벽 : AL복합판넬 마감 등. 내벽 : 콘크리트노출 등. 창호 : 강화유리창 등. 4) 이용상태 집합건축물대장상 일반음식점이며, 현황 공실상태임. 5) 설비내역 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 및 화재탐지 및 경보설비, 위생설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 상업용건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 중로, 서측으로 소로(블록도로)가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(소-특-1-39)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-67)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(가람별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진양 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충무공초등학교(설립예정지))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신 도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례