감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 「사천시청」남서측 인근에 위치하는 구분건물로서,주변은 관공서,근린생활시설 및 상업나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 구조 평지붕 4층건물 내 103호,104로서, 외벽:돌붙임 마감 등 내벽:각종 인테리어 및 타일붙임 등 바닥:타일 붙임 등 창호:강화유리창호 등임. 4) 이용상태 기호(1,2)벽체없이 일단의 근린생활시설부지(비아트리스)로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생설비,승강기설비 및 옥내소화전설비 등 상가로서의 제반 부대설비가 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 유사한 인접도로와 등고평탄한 토지로서, 업무시설 등 부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로변, 남측 및 동측으로 중로변에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2011-08-04)(중로2-33호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2011-08-04)(중로2-35호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상입니다. 2.기타:본건 기호(1,2)는 집합건축물대장 상 휴게음식점입니다. 인근매각물건사례