감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 남해군 남면 당항리, 남면수원지 북측으로 직선거리 약550 미터 지점, 표교 약200 미터에서 300 미터까지 남북으로 분포되어 있으며, 부근은 산림지대로 계곡에는 저수지, 수원지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건 남동측 인근, 두양로256번길과 연장된 콘크리트포장길까지 영농차량 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 대체로 보통 이하인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 임야로서 남면수원지 북측으로 직선거리 약500 미터 지점, 표고 약200 미터에서 300미터에 분포되어 있으며, 지상에는 소나무` 활잡목 등 자연생 수목 등이 생장하고 있는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 남동측 약120 미터 지점에 두양로256번길과 연장된 콘크리트포장길이 개설되어 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산,지(2024-05-10)<산지관리법>,상수원보호구역<수도법> 에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소나무, 참나무, 기타 활잡목 등 자연생 수목이 생장하고 있으며, 이것은 임지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 `미상'임. 인근매각물건사례