감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동행정복지센터"" 북동측 인근 노변에 위치하고, 주위는 아파트 및 오피스텔 등을 배후지로 하는 근린상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 11층 건물내 제5층 제505호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감. 내부: 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 의원(상호: 청라미소소아청소년과의원)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례