감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 삼산면 미룡리 소재 '한개마을' 북측 인근에 위치하며 주위는 자연림, 농경지, 농어가주택 등이 소재하는 농경지 주변 임야지대로서 취락과의 접근성, 임도상태, 경사 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 까지 차량접근이 불가능하며, 제반 대중교통 편의는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 지면은 북서측으로 하향완경사 지세이며, 자연림 및 하단부 일부 벌목작업을 하여 토목공사 중인 상태임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지로서 인근지를 통하여 출입하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1:자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-06-11)<산지관리법>. 일련번호 2:자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-06-11)<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결절 의견'상Ⅱ. 4 그 밖의 사항 참조. 인근매각물건사례