감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 동빈1가 소재 "포항시 북구청" 북동 측 인근에 위치하며, 주위일대는 관공서, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호 1) - 3) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 3) : 세장형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "상업용 건부지" 로 이용중임. 기호 2) : 가장형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1), 3) : 서측으로 폭 약 15-16M의 포장도로, 동측으로 폭 약 3-4M의 포장도로에 각각 접함. 기호 2) : 동측으로 폭 약 3-4M의 포장도로에 접하며, 본건 자체가 폭 약 3-4M 포장도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법> 기호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기준시점 현재 기호 2) 토지는 공부상 지목 "대" 로 등재되어 있으나, 실제 현황 "도로" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 후첨 건물감정평가 요향표 참조 기타사항:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가), 나) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서, [사용승인일 2021.12.22] 외 벽 : 외장 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 강화유리임. 2) 이용상태 기호 가) 1,2층 - 근린생활시설 기호 나) 1,2층 - 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례