감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 울릉군 북면 나리 소재 "(통칭)추산마을" 내에 위치하고 있으며, 주위는 종교시설, 숙박시설(팬션), 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성 되어 있으며, 상업용건부지 상태임. 기호(2,5,16) : 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지대 내 계단식으로 조성되어 있으며, 상업용건부지 상태임. 기호(9) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지이며, 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,9) : 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 접함. 기호(2,5,16) : 3필지 일단으로 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 2미터의 포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,5,9,16) 공히, 계획관리지역, 개발촉진지구(태하현포지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(9) : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "잡종지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호(1,5)의 북서측 일부는 현황 ‘도로’일 개연성이 있으나, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되오니, 참고하시기 바람. ② 기호(1) 지상에 이동 및 철거 가능한 컨테이너 3개동, 기호(5,16) 지상에 각 건물 당 1동씩 이동 및 철거 가능한 조립식 취사장이 소재하고 있으니, 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3,4,6-8,11-15) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내부 인테리어 마감된 "카라반" 임. 기호(10) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어마감 등, 바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 2) 이용상태 기호(3,4,6-8,11-15) : "숙박시설"임. 기호(10) : 숙박시설, - 지하1층 : 식당, 안내실, 기계실, 화장실 등, - 지상1층-3층 : 객실임. 3) 설비내역 기호(3,4,6-8,11-15) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음. 기호(10) : 급배수설비, 냉난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(3,4,6-8,11-15) : 공부상 "경량철골구조 기타지붕" 이나, 실제 "카라반" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호(10) 옥상에 이동 및 철거 가능한 조립식주택 3개동이 소재하고 있으니, 참고 하시기 바람. ② 기호(3,4,6-8,11-15)는 실제 ‘카라반’형식이며, 기호(10)은 일반건축물대장상 ‘위반건축물’로 표기되어 있으니, 참고하시기 바람. 인근매각물건사례