감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 신월동 소재 ""제천고추시장"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산[지목 상 ""창고용지"" 1필지(나지), 도로 2필지, 대 2필지(나지), 임야 1필지]이며,주위는 주택, 업무시설,중소규모 공장, 창고시설,아파트,농경지,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 1)기호1토지: 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하 고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2,6토지: ""도로""로 이용하고 있음 3)기호3,4토지: 지적도상 맹지이나 기호1토지와 접하고 있어 기호1토지를 이용하여 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임 4)기호5토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지형태는 부정형이며, 지목은 ""창고용지""로서 현황 나지이며, 북동측 일부 및 남측 일부는 경사를 이루고 있으며, 일부에 컨테이너 6개 소재하고, 건축 자재가 적치되어 있음. 2)기호2,6토지: 토지 형태는 각각 세장형이며, 지목 및 현황 ""도로""임. 3)기호3,4토지: 토지 형태는 각각 사다리형이며,지목은 ""대""로서 나지임 4)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 임야로서 일부 형질 변경 후 어린 소나무 등 식재되어 있는 조림임. 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음. 2)기호2,6토지: ""도로""임 3)기호3,4토지: 맹지임 4)기호5토지: 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,4,6토지: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률) 기호5토지: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),준보전산지(산지관리법) 6) 제시목록 외의 물건 ※기호1토지: 일부에 소유자 미상의 컨테이너 6개 소재하고 있으나 이동식구조 이고,일부에 건설자재가 적치되어 있으나 토지에 영향 없을 것으로 판단됨, 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례