감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 동래효성해링턴플레이스 104동 19층 1903호로서 부근은 공동주택 및 업무시설, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도3,4호선 '미남역'이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건인 104동내 19층 1903호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창구조임. 4) 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)임. 5) 설비내역 공동설비(승강기설비, 소방설비 등) 및 개별설비(위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례