감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 ""흥해남산초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 만서세화빌라 다세대주택 제다동 제3층 제301호 단위세대이며, 부근은 읍소재지내 기존주택지대로서 단독주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 남측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다. 2) 교통상황 읍소재지 간선도로변 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 301호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 창호; 하이삿시 유리창입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중이며, 내부구조는 방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대략 사다리형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 다세대주택부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 6미터, 동측으로 4미터 정도의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남미질부성3구역(포항시도시계획및관련법률에따라처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(2015-07-13)(남미질부성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 에 속합니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례