감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 ""신림역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신림역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 아스팔트 포장된 노폭 약 3m의 지목 잡인 개인소유의 토지와 접하고 있으며, 이를 통하여 진출입 하고 있사오니 참고하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층건으로서, 외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등 내 벽 : 벽지 도배 등 내부 인테리어 마감 창 호 : 새시조 등임. 2) 이용상태 단독주택(다중주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 명세표 및 내부구조도와 같이 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 지상3층은 건축물현황도상 1개호(방2,주방/식당, 거실, 다용도실 등)이나, 현황 총4개호(401호-404호)로 구분되어 사용 중인바, 이와 관련된 제반 사항은 확인하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계는 미상임. ② 본건 지층은 101호 - 105호, 1층은 201호 - 205호, 2층은 301호 - 305호, 3층은 401호 - 404호, 옥탑층은 405호 - 406호로 이용 중임. ③ 본건 지상1층 북측에 위치한 테라스 부분은 새시로 지붕이 마감되어 있고 옥탑층에 위치한 제시외부분은 일부 층고가 높은 부분이 있는 것으로 조사되오니, 참고하시기 바람. 인근매각물건사례