감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 (1)~(29)는 전라남도 함평군 나산면 수상리 소재 '성재동마을' 남동측 인근에 위치하며,주위는 마을 ,농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 (1)~(3)(5)(6)은 부정형 완경사의 휴경지임 본건 (4)는 부정형 완경사의 토지임야임. 본건 (7)~(10)은 부정형 완경사의 전임. 본건 (11)~(13)(15)~(20)은 부정형 평지의 전임. 본건 (14)는 부정형 평지의 주거나지임. 본건 (21)은 부정형 완경사의 조림 및 일부는 전임. 본건 (22)는 부정형 완경사의 조림임. 본건 (23)(24)는 부정형 급경사의 자연림임. 보건 (25)(26)은 부정형 완경사의 조림임. 본건 (27)은 부정형 완경사의 전임. 본건 (28)(29)는 부정형 완경사의 전(경사지)임. 4) 인접 도로상태 본건 (1)(2)(7)~(10)(16)(18)(21)~(24)(28)(29)는 맹지임. 본건 (3)~(6)(11)(13)~(15)(17)(19)(20)(25)~(27)은 비포장 농로에 접함. 본건(12)는 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1~3,5~10,15~20) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(1)~(3)(5)(6)(9)(10)(15)(16)(18)(20)은 영농여건불리농지임. 본건(4,28~29) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 임. 본건(11,14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 본건(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지임. 본건(13) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지임. 본건(21) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 임. 본건(22) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 임. 본건(23~24) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법> 임. 본건(25~27) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건(11)(12) 지상에 별지'사진용지'와 같이 제시외 수목이 소재함. 본건(13) 지상에 별지'사진용지'와 같이 제시외건물 1동이 소재함. 본건(14) 지상에 별지'사진용지'와 같이 제시외컨테이너 1동 및 제시외비닐하우스 1동이 소재함. 본건(4)(9)(12)(13)지상에 물탱크가 각1개씩 소재함. 본건(7)(8)(13)915)(17~21)지상에 수목의 지주대(철파이프)가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건(1)~(3),(5)(6)은 공부상 지목은 전이나 현황은 휴경지임. 본건(21)은 공부상 지목은 임야이나 현황은 조림 및 일부는 전임. 본건(27)은 공부상 지목은 임야이나 현황은 전임. 본건(28)(29)는 공부상 지목은 임야이나 현황은 전(경사지)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건(7)~(10)(13)(15)(16)~(20)은 경계구분 없이 수목을 식재하기 위하여 철재지주 등을 설치한 후 수목식재 전 중단된 상태임. 인근매각물건사례