감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ‘삼송역’ 동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 “삼송역”이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4) 이용상태 근린생활시설 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건은 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건은 북측으로 노폭 약 50미터, 동측으로 노폭 약 40미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례