감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 면천면 소재 '면천초등학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지: 부정형 평지로서, 현황 '전 등'으로 이용중임. 기호2토지: 부정형 완경사지로서, 현황 '전'으로 이용중임. 기호3,4토지: 부정형 평지로서, 현황 '전기타'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,3,4토지 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 기호2토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2토지: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-09-14). 기호3,4토지:자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-09-14). 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재하며, 자세한사항은 후첨 '사진용지' 및 '지적개황도'를 참조. 7) 공부와의 차이 기호1토지는 지목 '답'이나 현황 '전 등'으로, 기호2토지는 지목 '답'이나, 현황 '전'으로, 기호3, 4토지는 지목 '전'이나, 현황 '전기타'로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례