감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 계성면 사리 소재 "전평마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 상업시설, 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형과 유사한 형태로 북향의 완경사지를 4단으로 택지조성(중간1단은 완경사)하 였으며, 북측 인접도로보다 약 4-7미터 높고 남측 인접지보다 약 4미터 낮으며, 일부 는 임야상태이고, 관광농원 부지임(현재 폐업상태임). 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 및 제시외 구축물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 화강석재 붙임 및 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일, 무늬코팅 등, 창호 : PVC단창(2층 일부 이중창)임. 기호(2-1) : 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서. 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 타일 붙임, 창호 : PVC단창임. 2) 이용상태 기호(2) : 1층 : 근린생활시설(연회장, 강당, 식당, 회의실 등) 2층 : 민박, 사택 등임. 기호(2-1) : 샤워장임. 3) 설비내역 기호(2) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비(화재감지기 및 경보기, 옥내 소화전, 스프링클러 등)이 되어 있음. 기호(2-1) : 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : ①본건 건물은 상당한 기간 영업을 하지 않아 급배수, 위생, 난방, 소화 등 의 설비에 이상이 있을 수 있으므로 경매 응찰 시 유의하시기 바람. ②본건은 공부상은 "옥천목화관광농원"이며, 실제 옥외간판 등의 표기는 "코튼(cotton)관광농원"임. 인근매각물건사례