감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 ‘돌산읍우두출장소’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 간선도로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하: 2층, 지상: 18층 건물 내 제16층 제1608호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 천장에어컨설비, 스프링클러설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지이며, 숙박시설(생활숙박시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례