감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 옥곡면 장동리 소재 '매동마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 과수원, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 중.소형차량의 접근이 가능하나, 시외곽의 농경지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 지상에 감나무 등의 수목이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 중.소형차량의 통행이 가능한 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역 및 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(돼지, 닭,오리,개,젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 일부는 현황 '도로'로 이용중이고, 지상에 수목이 식재되어 있어 토지지분비율에 따라 평가에 포함하였음. 인근매각물건사례