감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 군산역 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층중 1층 103호, 1층 108호로서 외 벽 : 라임스톤 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 등 마감. 창 호 : 샤시창임. 4) 이용상태 본건 기호(1)은 휴게음식점(현황 공실), 기호(2)는 일반음식점(현황 공실)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 남측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 일반상업지역(군산 신역세권), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 택지개발지구(신역세권), 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례