감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리에 소재하는 정원초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 정관신도시 내 상업지대로서, 각종 근린생활시설 및 소규모의 점포, 주상용건물 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상6층 건물 내 105호, 106호로서 [사용승인일: 2015.09.18] ·외 벽: 스톤코트 및 인조석, 강화유리 마감 등 ·내 벽: 일부 인테리어 및 벽지, 타일 마감 등 ·바 닥: 타일 등 마감 등 ·창 호: 샷시창 구조임 4) 이용상태 1,2 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향하는 경사지대 내 2필지 일단의 가장형에 유사한 부정형의 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·모전리 740-15, 740-16 공히, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 인근매각물건사례