감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상동면 금산리 소재 "평늠마을회관" 남서측 인근에 위치하고 있으며 , 주변은 주택, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 동측 인접지 대비 다소 저지인 부정형의 토지로서 일부 비가림비닐하우스부지 및 일부 휴경 지상태 등임. 4) 인접 도로상태 북측으로 구거복개다리를 통해 노폭 약 4∼6미터 내외의 도로와 진출입 가능하고, 동측으로 국유지를 통하여 노폭 약 3∼4미터 내외의 제방도로로 진출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2013-08-27), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-07-01)<도 로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지 및 인접지 일부 지상에 제시외구조물 기호(ㄱ∼ㄹ) 및 제시외구축물 기호(a), 제 시외수목 기호(b,c)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 기호1 토지는 공부상 지목이 ‘과수원’으로 현황 일부 비닐하우스(샤인머스켓)부지 및 일부 휴경지상태 등임. ② 기호1 토지는 동일인 소유의 토지인 인접지 171-17번지 및 국유지인 1103-33번지, 110 3-41번지, 1103-36번지 등 일부를 제시외구조물부지 및 진출입로 등으로 이용중이고, 제시외구조물 기호(ㄱ)의 출입구 중 일부는 인접지인 171-17번지 등을 경유하는 등 인 접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적 경계 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. 인근매각물건사례