감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재 "죽정테니스장" 남동측에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야, 아파트단지, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측으로 도보 약 10분 내외 거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.08.04) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감으로 탐문됨. 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감으로 탐문됨. 창문 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 현황 아파트(도면상 방3, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어여 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로로 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 죽정동 665 : 도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2016-06-10) , 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 2. 죽정동 665-1 : 도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2016-06-10) , 소로2류(폭 8m-10m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례