감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 각종 근린생활시설 및 전통시장(신성종합시장)등이 산재하는 주 거지대로 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량츨입이 가능하며 인근에 마을버스 및 각종 노선시내버스정류장이 있고 근거리에 지하철7호선 ""중곡역""이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건 소재 건물은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 지하 층, 지상 5층이며 철근콘크리트 구조 평지붕으로 2018.02.26 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 치장벽돌쌓기등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주거용 도시형생활주택(단지형다세대)임. 5) 설비내역 급수위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 남서측하향 완경사지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물의 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -중곡동 147-216, 중곡동 147-60 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례