감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 소재 ""혜전대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 전·답 및 임야 등이 혼재하는 지대 로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 북측 하향의 완경사지인 사다리형의 토지로서, ""주거나지""로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(본건 토지 일부 포함)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-02-04)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 일부 지상에 사용, 수익에 영향을 미치 는 타인 소유의 제시외건물이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례