감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 응봉면 등촌리 소재 “상동마을” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 예당호 주변에, 소규모 음식점, 단독주택, 농경지, 자연림 상태의 "임야" 등이 혼재하여, 제반 주위 환경은 대체로 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 기호(1,2,4-11)토지 남서측으로 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2-6,9) : 부정형 완경사, 기호(7) : 부정형 급경사, 기호(8,10,11) : 삼각형 완경사지이며, 기호(1) : 주거나지, 기호(2) : 단독주택, 기호(4,10) : 전, 기호(5) : 전 등, 기호(6) : 묵전, 기호(7) : 자연림, 기호(8,9,11) : 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 본건 기호(1)토지 : 남동측으로 노폭 약 3-4m정도, 기호(2)토지 : 남서측으로 노폭 약 3-4m정도, 기호(4)토지 : 북서측으로 노폭 약 3-4m정도, 기호(5)토지 : 남동측으로 노폭 약 3-4m정도, 기호(6)토지 : 북서측으로 노폭 약 3-4m정도, 기호(7)토지는 “맹지”, 기호(8,9,11)토지가 “도로”이며, 기호(10)토지 : 남서측으로 노폭 약 3-4m정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4,5,8-11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 기호(4) : 영농여건불리농지, 기호(5) : 생산관리지역, 영농여건불리농지, 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1,2,4-11)토지 일부 지상에 제시외수목(소나무, 감나무, 벚나무, 향나무, 편백나무, 기타 활잡목 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,2)토지 공부상 지목은 “대”이나, 현황 일부 “도로”이며, 기호(6)토지는 공부상 "임야"이나, 현황"전"으로 상이함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트조 콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감. 내 벽 : 목재 붙임 및 도기질 타일 마감. 바 닥 : 강마루 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : PVC시스템 창호 마감임. 3) 이용상태 - 4) 이용상태 기호(3) : 단독주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 설비내역 - 7) 부합물 및 종물 - 8) 부합물 및 종물 기호(2,5) 토지 일부 지상에 별지 “사진용지”, “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 9) 공부와의 차이 - 10) 공부와의 차이 없 음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 인근매각물건사례