감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 '보령시청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 “보령명천지구택지개발사업지구” 내 중심상가지대로 상업용건물 및 상업나지, 관공서, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 편리시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 2층 201호, 203호, 204호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 및 기호(2)는 인테리어마감 등 창호 : 샤시 페러그라스 창호임. 4) 이용상태 · 기호(1), (3) : 공실 · 기호(2) : 휴게음식점. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 상업용건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약16m 중로, 남서측으로 폭 약12m 중로와 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 준주거지역(2020-01-03)(보령명천지구 택지개발사업 준주거지역), 지구단위계획구역(보령 명천지구 택지개발사업 지구단위계획구역), 집산도로(보령 명천지구 택지개발사업 중로2-23)(접합), 집산도로(보령명천지구 택지개발사업 중로3-26)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(보령 명천지구 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례